天花板出现凝水珠是漏水吗（天花板有水珠是什么原因）

有位网友私信：冬天发现顶楼的毛坯新房天花板结露、漏水，这是开发商房子质量有问题吗？

答案：不一定。得根据实际原因来对症下药才行！

为什么说不一定是开发商房子质量有问题呢？

国内南北方气温差异大，尤其北方气温更低，室内气温过高，遇到顶面"冷冰冰"的天花板就很容易产生结露情况，这时候就是外在环境的缘故，与开发商房子质量是没有多大关系的，这时候该怎么处理好呢？

无论南方还是北方，室内都要学会通风换气。

一般在正午12点~2点之间，可以将室内窗户打开，这样室外空气可以进入室内，室内原本湿热的空气就会排出室外，从而能够解决天花板顶面结露、滴水的问题。早晨或晚上室外空气湿度也很大，通风换气是无济于事的。

如果你家房子装修过程中或是入住一段时间之后，顶面出现结露情况，这里可能有2个原因。

一个是因为装修沙子材料含水量太大，导致室内湿度大，冷气和热气交替，从而顶面会出现结露问题，这时候可以开窗通风或是开暖气烘干即可。

另一个可能是入住之后，长时间将空调控制在制冷模式，从而出现结露有小水珠。，这里只要开窗通风即可。

不过也有可能是开发商偷工减料造成的，顶楼房子虽然有白送大露台，视视野开阔，不会受外人打扰，但如果开发商顶面没有做好保温和防水的话，就会出现这位网友家这样的情况。明确责任之后，就得让开发商去解决。

解决办法：一种在室外顶面重新做保温和防水，这里造价会相对更高一些，而且牵扯的可能是多个住户，需要协商来解决才行。如果顶面又加做保温层的话，到了炎热夏天，室内又会热如蒸笼，因此得计算好保温层厚度才行。

另一种是在室内顶面做保温层。也能解决结露问题，但这会占据室内一定的层高，所以房子层高低于2.8米标准层高的话，建议做室外保温，不然再加上吊顶，整个房子空间显得压抑、闭塞，影响家人入住的舒适度。