我买了高层二楼感受（高层二楼的房子有哪些优缺点）

老百姓买房子是大事，甚至可能会掏空6个钱包还得欠银行贷款，所以在选择楼层的时候会很谨慎，如果选错楼层就会遗憾终身。以下本人对二楼这个楼层的一点粗浅认识，仅供大家参考。

优点：

1.上下楼方便，锻炼身体。二楼对老人和孩子很友好，如果电梯有损坏或维修的时候，二楼优势就体现出来了。

2.节省时间。现在高层住宅人口密度大，使用电梯频率高，赶上上班高峰期，需要等很长时间，算笔账，一天省20分钟，一年就是120小时。

3.如果遇到地震、火灾等自然灾害能以最短时间逃生或得到救助。

4.供水稳定，水质卫生。一般二层都是市政直供用水，没有二次加压，不用担心加压泵损坏或二次污染的风险。

5.空气新鲜，负氧离子丰富，开窗透绿心情好。目前高层住宅地面覆土层在2米左右，树木不会长太高，不用担心树长太高带来的遮挡采光的风险。

6.平台或露台等可扩展空间。有些二层外侧会有商业或单元大堂的屋面，利用好了可以养花、种草、遛宠物，增加不少情趣空间（遇到有露台的二楼就从了吧，住进去之后你会感谢我的）。

7.外墙厚、节能系数较高。有些楼盘在低楼层做干挂石材，干挂石材内部有保温层，这样墙体较厚，和楼上相比，冬暖夏凉一些。

8.最重要一点就是价格便宜。一般二楼价格相对较低，节省下来的钱都够装修用了。

缺点和解决之道：

1.临路或商街的话会有噪音影响。解决之道：做好密封效果，安装3层中空玻璃和隔音窗帘。

2.一层独立下水，二层有下水管堵塞风险。解决之道：老旧小区的铸铁管由于管壁粗糙，很容易堵塞，如果是PVC材料，内壁光滑，出问题的概率就很低了。

3.采光时长不如楼上。解决之道：1.规划管理部分要求楼盘都必须做日照测算，满足当地最低日照时长（可以在网上搜到自己所在区域的日照时长要求）。2.实际观察选楼间距大的。

4.安全系数低。解决之道：首先安装防盗网或者安装防盗纱窗。其次观察小区物业管理水平和安防措施是否到位。

5.视野受限。解决之道：只有站得高才能看得远，此条无解。

综上所述，二楼的优缺点都很明显，大家在选择时要考虑自身情况，优点大于缺点果断考虑，缺点大于优点果断放弃。